おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア

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耐震基準適合証明書とは？取得方法やメリット、注意点を解説

耐震基準適合証明書は、建物の耐震性能が一定の基準を満たしていることを証明する書類です。証明書の取得にはコストや時間がかかりますが、税制上の優遇措置を受けやすくなり、金融機関の融資審査にも通過しやすく […]

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空き家を所有する人にとって、火災保険に加入すべきかどうかは悩ましい問題です。結論からいえば、空き家でも火災保険へ加入するのが望ましいといえます。しかし、空き家を補償対象とする火災保険の選択肢は限られ […]

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一般的にマンションの多くは、法定耐用年数が47年に設定されています。そのため「マンションは築47年で寿命を迎えるのでは？」と誤解されているケースも少なくありません。しかし、法定耐用年数はあくまで税金 […]

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結婚後に取得した家を離婚後にどうするのかは、基本的に「財産分与」で決めます。夫婦で話し合いをした上で、どのようにするのかを決めることになるため、名義人が必ず引き継ぐわけではありません。本記事では「 […]

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家の売却では「スケジュールを立てずに売却を進める」「相場と乖離した売り出し価格に設定する」など、いくつかの”やってはいけないこと”があります。やってはいけないことを押さえた上で家を売りに […]

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別荘や親用・子ども用の住宅などを購入する際、通常の住宅ローンは利用できません。そこで検討したいのが「セカンドハウスローン」です。セカンドハウスローンと住宅ローンは、借入金利の使い道や金利や審査基準 […]

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離婚の際、住宅ローンが残っている家は「財産分与」の対象になることがあります。家が財産分与の対象となる場合、ローンの契約内容や残債などをもとに、売却するのか、あるいは夫婦のどちらかが住み続けるのかを判 […]

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離婚の際に、持ち家を売ろうとは考えているものの、どのように売却すべきか悩む人は少なくありません。売却の際は、取得時期や名義人、住宅ローンの残債を確認のうえ、売却方法やタイミングなどを慎重に検討するこ […]

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離婚の際には、婚姻期間中に築いた財産を夫婦2人で分ける「財産分与」をするのが一般的です。財産分与の対象となる財産のうち、とくにトラブルが生じやすいのが「持ち家」です。離婚後の生活設計や住宅ローンの […]