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不動産売却時の決済の流れとは？必要書類や決済方法などを解説

不動産の売買契約では、最後に「決済」という手続きをします。不動産をスムーズに売却するためには、決済の流れや必要書類、事前に準備すべきことを確認しておくことが重要です。本記事では、不動産を売却すると […]

亡くなった人が残した財産の中に、土地や建物などの不動産が含まれていた場合、分割方法や名義変更の仕方、相続税の申告方法などで悩む可能性があります。不動産相続における悩みは、弁護士や税理士、不動産会社な […]

「親と同居している二世帯住宅は売却できるのだろうか」と悩んでいる人も多いのではないでしょうか。二世帯住宅は通常の住宅よりも売りにくいといわれていますが、売却方法や失敗を防ぐポイントを押さえることで、 […]

「親が所有していた不動産を兄弟の共有名義で相続した」「夫婦の共同名義でマイホームを購入した」などの事情で、不動産が共有名義になることがあります。共有名義の不動産でも売却は可能ですが、単独名義の不動産 […]

不動産を売却するときは「契約不適合責任」を理解することが重要です。契約不適合責任の理解が不足していると、不動産を買主に引き渡したあとに建物の修繕や損害賠償などを請求されるリスクが生じる可能性があるた […]

相続や贈与によって土地を取得したときは、相続税や贈与税を計算する際に土地の評価額を求める必要があります。土地の評価額は「路線価」という公的な価格を用いて求めます。相続税や贈与税を正確に計算するため […]

売却予定の土地に老朽化が進んだ建物が建っている場合、それを取り壊して更地にしたうえで売りに出されるケースは少なくありません。一方で建物を取り壊さずに古家が付いた土地（古家付き土地）として売りに出した […]

マイホーム（居住用財産）を売却して利益を得た場合に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」を適用できると、税負担を大きく軽減できます。そのためマイ […]

机上査定とは、不動産会社が売却予定の不動産を訪問せずにデータのみで価格を査定する方法です。実際に不動産を訪問して査定する「訪問査定」と比較して、売却価格の目安を手軽に知ることができる一方で、査定の精 […]