不動産売却 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア

不動産売却時の決済の流れとは？必要書類や決済方法などを解説

不動産の売買契約では、最後に「決済」という手続きをします。不動産をスムーズに売却するためには、決済の流れや必要書類、事前に準備すべきことを確認しておくことが重要です。本記事では、不動産を売却すると […]

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「親と同居している二世帯住宅は売却できるのだろうか」と悩んでいる人も多いのではないでしょうか。二世帯住宅は通常の住宅よりも売りにくいといわれていますが、売却方法や失敗を防ぐポイントを押さえることで、 […]

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「親が所有していた不動産を兄弟の共有名義で相続した」「夫婦の共同名義でマイホームを購入した」などの事情で、不動産が共有名義になることがあります。共有名義の不動産でも売却は可能ですが、単独名義の不動産 […]

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売却予定の土地に老朽化が進んだ建物が建っている場合、それを取り壊して更地にしたうえで売りに出されるケースは少なくありません。一方で建物を取り壊さずに古家が付いた土地（古家付き土地）として売りに出した […]

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マイホーム（居住用財産）を売却して利益を得た場合に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」を適用できると、税負担を大きく軽減できます。そのためマイ […]

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机上査定とは、不動産会社が売却予定の不動産を訪問せずにデータのみで価格を査定する方法です。実際に不動産を訪問して査定する「訪問査定」と比較して、売却価格の目安を手軽に知ることができる一方で、査定の精 […]

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再建築不可物件は、建物を取り壊すと再び建物を建てられないため、一般の物件と比較して売却しにくいといわれています。しかし再建築不可物件でも、ポイントを押さえることで売却できる可能性は十分にあります。そ […]

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大雨や台風などが発生したときに、浸水の被害が想定されるエリアのことを「浸水想定区域」といいます。売却予定の家が浸水想定区域にあると「売却価格が安くなってしまうのでは？」という不安を抱えている人は少な […]

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持ち家を所有している人にとって、突然の転勤が決まったときに家をどうするのかは非常に悩ましい問題といえます。転勤が決まったときの選択肢としては「家を賃貸に出す」「家を売却する」「空き家のまま所有する」 […]